Đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp sổ đỏ, miễn là đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Thông tin này mới được đưa ra trong dự thảo báo cáo về một số nội dung liên quan đến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Chính phủ, được gửi đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp sổ đỏ, miễn là đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Thông tin này mới được đưa ra trong dự thảo báo cáo về một số nội dung liên quan đến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Chính phủ, được gửi đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Chính phủ thông báo đồng ý với phương án đã được đề xuất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Ủy ban Thường vụ Quốc hội gửi kèm Công văn ngày 26/12. Theo đó, thời điểm công nhận về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ không vi phạm pháp luật đất đai và không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền, đến trước ngày 1/7/2014.
Hiện tại, Điều 101 của Luật Đất đai đang quy định mốc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cụ thêcho trường hợp này là đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004. Do đó, thời điểm công nhận quyền sử dụng cho đất không có giấy tờ trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã được gia hạn thêm 10 năm so với quy định hiện tại.
Sau khi tiến hành nghiên cứu, Chính phủ đã đồng ý với nội dung của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được hoàn thiện. Tuy nhiên, cơ quan này vẫn đề xuất làm rõ một số điểm, trong đó, Chính phủ đề nghị giữ nguyên Điều 114, quy định về Quỹ phát triển đất. Đây không phải là một chính sách mới, mà đã được quy định từ Luật Đất đai năm 2003 và năm 2013.
Quỹ này chủ yếu nhận vốn từ các nguồn như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất và huy động các nguồn khác để đầu tư vốn và hỗ trợ tài chính trong các hoạt động liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.Ngoài ra, nó còn đóng vai trò trong việc tạo quỹ đất và phát triển quỹ đất nhằm phục vụ quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Trong thời gian gần đây, Quỹ này đã trở thành một nguồn tài chính quan trọng giúp Nhà nước chủ động thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, xây dựng các khu tái định cư, phát triển quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo việc tiếp cận đất đai đúng thời hạn, minh bạch và tăng thu ngân sách. Chính phủ nhấn mạnh rằng việc loại bỏ Quỹ này sẽ gây ra tình trạng chờ đợi vốn đầu tư cho các dự án phát triển quỹ đất, giảm tính linh hoạt và chủ động, dẫn đến kéo dài thời gian giải phóng mặt bằng và chậm tiến độ giải ngân đầu tư công.
Chính phủ đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội nghiên cứu các đề xuất và đóng góp ý kiến để phối hợp hoàn thiện Luật Đất đai (sửa đổi), trình Quốc hội xem xét và được thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 (tháng 1/2024), nhằm giải quyết kịp thời các thách thức, mở đường cho nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Hơn nữa, Chính phủ đề xuất Quốc hội xem xét và ban hành Nghị quyết tổ chức thi hành Luật Đất đai (sửa đổi), nhằm hướng dẫn triển khai đồng bộ một số chính sách trên toàn quốc, bao gồm việc điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 để áp dụng từ ngày 1/1/2025 đến 31/1/2025, đồng thời chuẩn bị Bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai (sửa đổi). Chính phủ cũng hy vọng triển khai thí điểm việc tách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thành các dự án độc lập hoặc thực hiện giao đất đồng thời với giao khu vực biển, nhằm thúc đẩy các dự án có hoạt động liên quan đến lấn biển.
